Recursos
Tudo o que o EuSindica oferece para organizar a rotina do síndico e manter os moradores sempre informados.
O EuSindica reúne, em um único sistema, os módulos que um condomínio usa no dia a dia — do financeiro às reservas das áreas comuns. Abaixo, o que cada um deles faz na prática.
Financeiro e Cobranças
O módulo financeiro reúne tudo o que o síndico precisa para manter as contas do condomínio em ordem: cobrança da taxa condominial de cada unidade, contas a pagar e a receber, e o fechamento de caixa.
Acompanhe o saldo em tempo real, veja rapidamente quais unidades estão em atraso e gere uma prestação de contas clara para apresentar aos moradores — sem depender de planilha nem de anotação avulsa.
- Cobrança da taxa condominial por unidade, com pagamento via pix
- Controle de inadimplência com histórico por morador
- Lançamento de receitas e despesas por categoria
- Fechamento de caixa e conciliação das contas do condomínio
- Prestação de contas pronta para compartilhar com todos
Moradores e Unidades
Mantenha o cadastro de todas as torres e unidades do condomínio organizado, com os dados de proprietários, inquilinos e demais moradores sempre atualizados.
Consulte em segundos quem mora em cada unidade e como falar com essa pessoa, sem recorrer a cadernos, planilhas ou arquivos espalhados.
- Cadastro de torres, blocos e unidades do condomínio
- Histórico de quem já morou em cada unidade
- Dados de contato de proprietários, inquilinos e dependentes
- Fração ideal e área de cada unidade, para cálculo de rateio
- Busca rápida por morador, unidade ou torre
Assembleias e Votações
Organize a pauta da assembleia com antecedência, registre a presença de cada morador — presencial ou por procuração — e conduza a votação de cada item direto pelo sistema.
O resultado de cada votação fica registrado, assim como a ata, para consulta a qualquer momento, evitando dúvidas ou discussões sobre o que foi decidido.
- Cadastro da pauta e dos itens a serem votados
- Registro de presença dos moradores na assembleia
- Apuração de votos por item da pauta
- Histórico de todas as assembleias já realizadas
- Ata sempre disponível para consulta posterior
Comunicados
Envie avisos e comunicados importantes para os moradores sem depender de grupo de WhatsApp que se perde ou quadro de aviso que ninguém lê.
Todo comunicado enviado fica registrado com data e histórico, disponível para consulta sempre que for preciso — pelo síndico ou pelo morador.
- Envio de avisos para todo o condomínio ou unidades específicas
- Histórico completo de tudo o que já foi comunicado
- Comunicados sempre acessíveis para consulta dos moradores
- Menos dependência de grupos de mensagens informais
Documentos
Guarde atas de assembleia, contratos, regimento interno e demais documentos importantes do condomínio em um só lugar, organizados por categoria.
Chega de procurar papel em pasta física ou arquivo perdido no computador: os documentos do condomínio ficam disponíveis e fáceis de encontrar quando alguém precisar.
- Armazenamento de atas, contratos e regimento interno
- Organização dos documentos por categoria e data
- Acesso rápido sempre que for necessário consultar algo
- Menos papel perdido, mais organização para o condomínio
Ocorrências e Chamados
Cada morador pode registrar uma ocorrência — de um barulho fora de hora a um problema em uma área comum — direto pelo sistema, sem precisar procurar o síndico pessoalmente.
Toda ocorrência fica com um histórico de andamento, do registro até a solução, para que nada fique pendente sem ninguém perceber.
- Registro de ocorrências por tipo (barulho, manutenção, convivência...)
- Histórico de andamento de cada ocorrência até a solução
- Visão clara do que está pendente e do que já foi resolvido
- Menos ocorrência resolvida "de boca" e esquecida depois
Manutenções e Fornecedores
Planeje as manutenções preventivas do condomínio — elevador, bombas, extintores, portões — com cronograma e histórico de execução, sem depender da memória de quem administra.
Cadastre os fornecedores e prestadores de serviço com contrato, contato e o histórico de cada serviço já realizado, prontos para consultar quando precisar.
- Cronograma de manutenções preventivas por tipo de serviço
- Histórico de manutenções já realizadas
- Cadastro de fornecedores com contrato e contato
- Facilidade na hora de renovar ou trocar de fornecedor
Reserva de Áreas Comuns
O morador reserva o salão de festas, a churrasqueira ou qualquer outra área comum direto pelo sistema, sem precisar ligar ou procurar a portaria.
O síndico acompanha a agenda de todas as áreas comuns em um só lugar, evitando reservas duplicadas ou conflito de datas.
- Agenda de reservas por área comum
- Reserva feita pelo próprio morador, sem intermediários
- Regras específicas por área (horário, capacidade, taxa quando houver)
- Visão consolidada da agenda para o síndico
Outros diferenciais do EuSindica
PIX próprio do condomínio
O síndico pode configurar a chave PIX do próprio condomínio para receber os pagamentos direto, sem intermediários.
Cadastro com aprovação do síndico
O morador escolhe o condomínio no momento do cadastro, e o síndico aprova o vínculo antes de liberar o acesso.
Vários condomínios, uma conta
O síndico pode cadastrar e administrar vários condomínios diferentes a partir de uma única conta no EuSindica.
Torres com regras próprias
O sistema permite várias torres no mesmo condomínio, cada uma com sua própria regra de contas e rateio.
Pronto para organizar o seu condomínio? Comece grátis hoje mesmo, sem burocracia.